长三角，是一个大牌城市云集的地方。

这里聚集了浙江、江苏、上海，是中国经济活跃的区域。

2021年所公布的人口普查数据，体现了10年的城市变革。

如今，各个城市的数据都已经公布了。#第七次人口普查结果发布会#

哪些已经后来者居上，哪些已经开始没落？

今天，让我们跟随数据来一起关注下吧。

人口数据：3城破千万，杭州增量第一，江苏3城人口缩减

江浙沪三省，共有25个城市。

根据人口普查数据，人口破千万的有3个。#浙江人口增长破千万#

• 上海：2478万，唯一破2000万的城市；
• 苏州：1275万，江苏第一名；
• 杭州：1194万，浙江第一名。

除此之外，还有4个准千万的城市，江浙各2个。

• 江苏：南京931万，徐州908万；
• 浙江：温州957万，宁波940万。

从低值来看，衢州和丽水的人口都比较少，均在250万及以下。

而江苏的城市，人口较为均匀，最少的镇江也有321万人。

江浙沪人口总量地图

从增量来看，似乎是另一番光景。

浙江凭借着自身的优势，实现了各市人口齐增的“大满贯”。

但是江苏则没有那么幸运，出现了3个人口减少的城市。

• 盐城：减少55万；
• 淮安：减少24万；
• 泰州：减少11万。

这一情况，反映出苏北城市所处的尴尬状态。#江苏人口增长数全国第三#

从各个城市的人口增量看，杭州在众多竞争者中脱颖而出。

增量的前三名，分别是杭州、苏州、上海。

• 杭州：324万；
• 苏州：228万；
• 上海：185万。

杭州这一座网红城市，真的是赚够了眼球。#杭州成浙江人口总量最多的城市#

除此之外，南京、无锡、宁波、金华等城市的人口增量超过100万。

嘉兴的人口增量90万，也算是不低的水平。

嘉兴“3重礼”：新增2座高铁站、1座新城，人口540万+，房价呢？

江浙沪人口增量地图

经济数据：7城破万亿，人均GDP江苏强

从经济来看，江浙沪已经聚集了7个万亿GDP的城市。

• 3万亿级：上海；
• 2万亿级：苏州；
• 1.5万亿级：杭州；
• 1万亿级：南京、宁波、无锡、南通。

这些城市已经成为了中国城市发展的头部梯队。

此外，还有众多5000-7000亿级的城市，也是万亿的后备梯队。

江浙沪GDP地图

如果将GDP除以人口，就得到了人均GDP。

可以清晰地看出，江苏的人均GDP超越了浙江。

在人均GDP超过15万的城市中，除了上海，全部来自江苏。

• 无锡：16.58万；
• 南京：15.92万；
• 苏州：15.82万。

这三大城市同样也是江苏GDP的前三强。

但是反观浙江，就不那么突出了。

• 省内排名第一的杭州，人均GDP不及江苏常州；
• 省内排名第二的宁波，人均GDP不及江苏扬州。

两大王牌城市，被普通地级市吊打。

可见江苏的人均效能还是非常优秀的。

江浙沪人均GDP地图

房价数据：3城破3万，5城破2万，谁是真洼地？

最后，我们再回到房价。

根据2021年5月安居客数据，江浙沪的房价呈现南强北弱。

简言之，就是浙江的房价明显偏高。

3城破3万，就是上海加上2大省会。

• 上海：6.6万；
• 南京：3.3万；
• 杭州：3.1万。

此外，还有5个城市破2万。

• 江苏2个：苏州、无锡；
• 浙江3个：宁波、温州、绍兴。

如果从GDP、人口和房价的比较看，苏州、无锡的确是洼地。

毕竟他们的房价相比于自身的实力，还是偏低的。

上海大都市圈：9大城市，房价4个梯队，苏州是洼地，嘉兴“虚高”

但是如果从地理位置看，嘉兴、湖州又是洼地。

因为无论是苏南，还是浙北，都是一把2万、3万的房价。

但是这里的房价还不足2万，湖州还不足1.5万。

到底谁是真正的洼地呢？想必你心里也有自己的答案。

江浙沪房价地图