前几天在今日头条"今日说房"上随便涂鸦了几笔，没想到迅速就有了38万的阅读量，引起热议，看来房子始终是热点，牵动大家的心。房子终归是要人来住的，那要想知道房市将来的趋势，其实人口趋势是一个很关键的因素。我喜欢寻找数据背后的逻辑，于是找了一下从1949年到2018年的出生人口以及死亡人口数据，如下图：
我们的出生人口从1949年的1275万到1954就迅速增长到2232万，中国结束了多年的战乱，医治战争的创伤，人口得以迅速的增长这是一个很正常的现象。从1958年到1961年我们的出生人口出现了断崖式的下跌，1961年我们的出生人口只有949万，其中的原因大家应该都知道，浮夸风、大跃进等造成了三年严重的困难。从1962开始出生人口开始大幅反弹，1962年当年出生人口2451万，到1963年更高达2934万，这个数字在之后的50多年再也没有被超越过了。从上图可以看出，其实自1963年之后中国每年出生的人口整体呈现的是下滑趋势，其中从1982年到1997年出生人口一直维持在2000万以上，也很好理解，1963年之后的高出生人口段出生的人口进入了生育期，从1997年之后我们出生的人口就逐年下滑，原因也很好理解，我们自改革开放以来执行了非常严格的计划生育政策。到2016、2017年，曲线又出现了上翘，原因很好理解，开放了二胎政策，但2018年这个曲线又再次调头向下，而且非常明显，2018年只出生了1523万人，比2017年整整少了200万，创了自1962年以来的新低。这一变化其实是最应该研究和高度警惕的，如果这一趋势延续，那么中国很快会进入人口的负增长。
从死亡人口的曲线看，解放后到1957年，每年死亡人口呈现了下降趋势，1960年除外，原因大家都知道，就不说了。之后从1962年开始基本每年在600多万并持续到1982年，然后开始了增长模式：1983年开始突破700万，达701万，之后持续到1998年突破800万，达803万，2007突破900万，达910万。到2018年已经达到993万了。从曲线的趋势看，从1982年开始我们每年死亡人口呈现了增长的趋势，预计2019年应该突破1000万。
从折线图上也可以清晰的看到，很快我们的人口将进行入负增长，我看到网上有2020中国人口将进入负增长的相关预测信息，其实和统计数据反映的折线图的趋势是相符的，也许2020快了点，但也不会相差太多。人口的变化影响是全面的，不仅是房地产。我们人口出生的高峰在1963到1973，这十年出生了2亿9千万，而这些人最年轻的也已经46周岁了，将陆续步入老年，我们社会老龄化趋势会进一步加剧。
数据是枯燥的，揭示数据背后的逻辑，寻找数据背后的规律是一件非常有意思的事。我喜欢去读懂数据背后的东西，什么是大数据时代，就是从浩如烟好的数据中去寻找我们需要的东西，我还是那句话一切让数据说话。