近几年房产及保险与医疗等各大机构开始布局养老产业。养老产业按照需求可分日常生活用品行业、医疗保健行业与家政服务、房地产、金融与保险业务、娱乐问题及旅游与咨询服务等其他特殊10个细分产业。
从需求看，目前我国养老模式有三种，包括家庭养老与社区养老、机构养老。目前在我国老年人愿意到养老机构的人数占比约10%左右，远高于国际平均水平。从全球范围看，老年人愿意去养老机构的人数有5%，其中欧美等发达国家机构养老亿元超35%。
我国人口数量基数较大，人口数量的自然增长，老龄化突出，随着我国老龄化日趋严重，养老问题日益凸显。有数据显示，2019年我国超65岁老年人数量达1.76亿人，占总人口比重12.57%，这一比例与2018年提升0.64%人口出生率与2018年对比下降了0.46%。据预测，到2020年我国的失能老人数量将达4200万，80岁以上高龄老人将达2900万，而空巢和独居老年人将达1.18亿。
随着老龄化社会发展，传统的家庭养老模式不再适应现代社会发展需求，健康养老产业在大健康产业整体细分市场中占比达33%，其中医疗与健康养老产业占比超50%。机构养老模式将成为未来养老重要支柱，对养老院将会产生巨大需求。
从人口统计数据看，1999年我国步入老龄化社会到2017年之间老年人人口净增1.1亿。同时，近几年国内养老机构数量增长加快，从2011年4万多个到2018年将达到17.1万个，年复合增长率约达25%。
2011-2018年中国养老服务机构数量
资料来源：公开资料整理
随着国内养老服务产业规模的增长，国内养老产业目前处于投资发展期，随着养老服务的普及，市场需求将进一步提升。2017年我国养老产业市场规模不足6万亿元，2019年养老产业市场规模将超7万亿元，预计到21年我国养老产业市场将将达到9万亿元。
2011-2024年我国养老产业市场规模及预测分析
2020年是我国养老院服务质量专项行动收官的一年，民政部等五个部门(民政部、住房和城乡建设部、国家卫生健康委、应急管理部、市场监管总局等)日前要求，今年底前60%以上养老机构达到强制性国家标准。到2022年底前，在每个县至少建一个失能及部分失能特困人群专业照护为主的供养服务设施，可优先满足所有生活不能自理特困人员的照顾需求。
几千年历史，我国处于少儿人口超老年人口社会，随着目前科学医疗水平的进步以及经济环境的提升，老年人人口数量不断扩增，养老服务产业将来会替代传统房地产业成为新的大产业。